Le dispositif Jeanbrun : le nouveau statut du bailleur privé en 2026
Le dispositif Jeanbrun, inscrit dans la loi de finances pour 2026 et entré en vigueur le 21 février 2026, instaure un nouveau statut du bailleur privé pour redynamiser l’investissement locatif en France. Il succède au dispositif Pinel et marque une rupture : au lieu d’une simple réduction d’impôt forfaitaire, il s’appuie sur un mécanisme d’amortissement fiscal du bien […]
Déficit Foncier & Monument Historique : L’immobilier déductible
Le déficit foncier n’est pas un dispositif fiscal mais une opportunité de droit commun. Le principe de fonctionnement est la déduction des travaux réalisés des revenus fonciers imposables. Il est possible de faire l’acquisition d’un actif immobilier nécessitant la réalisation de travaux et des opérateurs proposent des biens « clé en main » où la réalisation des travaux est comprise dans le prix et encadrée par des professionnels. Si le montant de travaux est supérieur aux revenus fonciers, cela générera […]
Loi de Finances 2025 & la Nue-Propriété
Dans le cadre de notre analyse des récentes modifications apportées par la loi de finances 2025, nous souhaitons vous informer qu’aucun changement spécifique n’a été introduit concernant le dispositif de vente en nue-propriété. Cependant, il nous semble opportun de rappeler les principes et les avantages de ce mécanisme d’investissement immobilier. La nue-propriété consiste à acquérir […]
Réforme Fiscale 2025 – Location Meublée Non Professionnel (LMNP)
La réforme fiscale de 2025 apporte des changements majeurs pour les investisseurs en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Que vous soyez propriétaire d’une résidence gérée ou d’un bien classique, voici ce que vous devez savoir pour naviguer dans ce nouveau paysage fiscal. I. Réintégration des Amortissements. Qu’est-ce que cela signifie ? Les amortissements des […]