Immobilier
L'optimisation fiscale et le "levier" Immobilier
La recherche d'opérations d'optimisation fiscale, comme l'investissement locatif, doivent impérativement s'intégrer dans l'approche globale du patrimoine.
La sélection des plus grandes marques françaises est de nature à vous offrir une sécurité de "signature" aussi bien dans la qualité des réalisations que dans la gestion des actifs immobiliers , gage de la pérennisation du patrimoine.
Equance sélectionne les programmes sur la base des 3 "Q" :
- Qualité du site
- Qualité de l'emplacement
- Qualité de l'habitat
L'optimisation financière par le crédit finalise "le bouquet" immobilier d'Equance.
La prestation de notre "bouquet" vous accompagnera jusqu'à l'acte authentique puis la mise en location.
Des solutions originales d'acquisition de biens immobiliers en démembrement de propriété (ou nue-propriété) ou d'investissement en "pierre-papier" comme les Société Civiles de Placement Immobilier (SCPI) voire les Groupements Fonciers Viticoles sont également accessibles.
Les offres de crédits amortissables comme "in fine" avec ou sans franchise à taux fixe comme révisable sont également offertes.
Vous pouvez consulter notre Blog pour lire nos derniers articles sur l'immobilier :
- Optimisation fiscale avant la fin de l'année : choisir les dispositifs adaptés à sa situation - Publié le 15/11/2016
Vous souhaitez investir tout en optimisant votre fiscalité ?
Différents dispositifs fiscaux vous permettent d'améliorer le rendement de votre investissement :
- LMP
- LMNP
- Duflot
- Malraux - Monuments Historiques
- Girardin
Votre Conseiller Equance vous orientera dans le choix des différents dispositifs après avoir procédé à une étude confidentielle de votre patrimoine.
Les spécificités de l'expatriation
Pour les non-résidents, sont éligibles les investissements immobiliers locatifs, tels les SCPI, la Nue-Propriété et les dispositifs en Location meublée (LMP et LMNP).
En revanche, ne sont pas adaptés aux expatriés les dispositifs en Lois Duflot, Girardin, Malraux et Monuments Historiques.
Vous avez besoin de plus de renseignements sur l'immobilier d'investissement ?
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- Nos services pourront répondre à vos questions
Transactions Immobilières :
Equance propose également un service de ventes et d'achats de biens immobiliers franciliens, en partenariat avec l'agence parisienne Cours Saint-Germain.
Equance a décidé de répondre à une demande récurrente de ses clients : l'aide dans la recherche d'un bien immobilier à acquérir ou, a contrario, l'aide visant à vendre un bien.
L'expertise immobilière d'Equance était déjà utilisée par ses clients dans sa dimension juridique et fiscale. Dorénavant, le service est complet puisqu'il comprend aussi un service transaction ayant pour mission d'accompagner ses clients dans la recherche d'acquisition ou de vente de biens à Paris et en région parisienne.
"Nous implantons ce service exclusivement en Ile-de-France pour répondre à une forte demande de la part de nos clients expatriés qui souhaitent y disposer d'un bien immobilier, précise Olivier Grenon-Andrieu, président d'Equance. Nous avons choisi de faire confiance à Cours Saint-Germain car nous pensons que cette agence est susceptible d'apporter l'Intuitu Personae que notre clientèle « exigeante » attend ! "
"Ce service est un « plus » pour nos clients patrimoniaux qui bénéficieront d'une commission d'agence réduite à 4%."
A noter que Cours Saint-Germain a en permanence accès à une base de données très conséquente, composée de produits sous mandats directs ou issus d'une collaboration inter-agences.